Provisionsfreie NEUBAU-Geschäftsfläche - ab 75m² bis zu 529m²

Gemeindeplatz 5, 4650 Edt

€ 3.840,00
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gemeindeplatz 5, 4650 Edt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
400 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mitte 2020
Online-ID
5136216
Anbieter-ID
1131
Stand vom
12.11.2019
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.840,00
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

Provisionsfreie NEUBAU Geschäftsfläche im Ortszentrum mitten in einer Neubausiedlung - Edt bei Lambach! NEUBAU Geschäftsflächen direkt im ORTSZENTRUM von Edt bei Lambach! In guter Frequenzlage, direkt im Ortszentrum von Edt bei Lambach (neben der Gemeinde), entsteht derzeit ein modernes Neubauprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsflächen. Das Objekt ist sehr gut über die B1 erreichbar und auch der Bahnhof Edt befindet sich nur unweit. Die gleichzeitige Errichtung der neuen Wohnanlage sowie die Lage am Rande einer größeren Wohnsiedlung verspricht einen Vielzahl an potentiellen Kunden. Die Geschäftsflächen befinden sich im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß des Hauses und die Größe ist derzeit noch nach Bedarf realisierbar. Im Erdgeschoß stehen noch folgende Flächen zur Verfügung: Fläche A mit 75 m², Fläche B mit 204 m², Flächen A + B zusammengelegt = 279 m² Im 1. Obergeschoß stehen insgesamt 529 m² Fläche zur Verfügung, die entsprechend auf die gewünschte Größe angepasst werden können. Besonders im Erdgeschoß verfügen die Räumlichkeiten über große, werbetechnisch sehr gut nutzbare Glasfronten. Bestens geeignet z.B. für Büro, Fachgeschäft, Boutique, Friseur, Praxis/Ordination etc. Gemeinsam genutzte Sanitäranlagen mit Herren-/Damen-/Behinderten-WC´s stehen grundsätzlich im 1.OG zur Verfügung, können aber natürlich auch eigens für jede Geschäftsfläche selbst hergestellt werden. Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung - es besteht auch die Möglichkeit einen solchen exklusiv anzumieten. Auch Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Derzeit befindet sich das Projekt noch in Bau und die Gewerbeflächen werden vorerst belagsfertig hergestellt. Sie können damit ausstattungstechnisch noch individuell an die jeweiligen Kundenbedürfnisse sowie die Anforderungen der jeweiligen Branchen angepasst werden (inkludiertes Ausstattungspaket!). Die Fertigstellung des Projektes ist für Mai 2020 geplant. Kostenaufstellung: Miete € 8,00/m² (1.OG) bis € 8,20/m² (EG) zzgl. USt., Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Tel. +43 664 9272 515 jederzeit und unverbindlich zur Verfgügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 640
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Gesamtbetrag 3840
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Gabriel
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1131 - vielen Dank!