Provisionsfreie Erdgeschoßwohnung in Nußbach-Top 1

€ 281 000,00 Kauf
4 Zimmer
87,2 m2
4542 Nußbach

Objektdaten

Adresse
4542 Nußbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
87,2 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4174915
Anbieter-ID
2747
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
€ 281 000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (38 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Provisionsfreie Erdgeschoßwohnung in Nußbach-Top 1 Selbst bewohnen/Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt Lage: Die Wohnung befindet sich in Nußbach in Oberösterreich im Bezirk Kirchdorf an der Krems im Traunviertel, in einer der schönsten Lagen in Oberösterreich. Ca. 5 km ins Ortszentrum nach Nußbach, ca. 55 km von Linz entfernt. Der ortsansässige ADEG-Markt in Nußbach bietet mehrmals täglich einen Lieferservice nach Windhag an. Der Nussbus (fährt ebenfalls mehrmals täglich) ist primär ein Schulbus (Organisation ebenfalls durch ADEG / Fa. Weigerstorfer) fährt zusätzlich nach Bedarf, falls ein Transport von Windhag in den Ort und/oder zurück benötigt wird. Die Fahrtzeit vom Ortszentrum Nußbach zu den Wohnungen nach Windhag dauert ca. 10 Minuten. Beschreibung: Hochwertige, exklusive und barrierefreie Wohnung mit 87,20 m² Nutzfläche und 38,39 m² Terrasse in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick. Highlights: * Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten * ruhige Lage, Panoramablick ins OÖ Voralpenland * Barrierefrei mit Lift * hochwertige, schlüsselfertige Ausführung * Kamin * Kinderspielplatz * großzügige Allgemeinflächen * parkähnlicher Allgemeingarten * provisionsfrei für den Käufer Aufteilung: 1 Schlafzimmer 15,22 m² 2 Kinderzimmer (10,98 m², 10,35 m²) Wohn/Esszimmer 27,42 m² Bad 7,67 m² WC 2,31 m² Abstellraum 3,54 m² Vorraum 9,39 m² Fenster, Balkon- und Terrassentüren, aus hochwertigem Kunststoff mit 3-Scheibenisolierverglasung. Sonnenschutz. Türen: Hochwertige Röhrenspanntürblätter in weiß oder Buche. Eingangstüre: Kunststofftüren Bodenbeläge: In den Wohnräumen, Parkett und Feinsteinzeug Rest: Feinsteinzeug Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 44 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 27.08.2016 datiert. Kaufpreis inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellparkplatz: Euro 299.900,- Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Mario Zoidl, MBA
Rudigierstraße, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2747 - vielen Dank!