Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Römerstraße 78 a, 4600 Wels

€ 145.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Römerstraße 78 a, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
72,5 m2
Nutzfläche
80,71 m2
Etage
4
Online-ID
6577553
Anbieter-ID
160673
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 145.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 394,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 152,91
Heiz­kosten
Netto
€ 43,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 166,95
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.11 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.03.2029
Heizwärmebedarf
69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / € 23,68 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung besticht vor allem durch die herrliche Aussicht bis in die Berge und die Ausrichtung von Wohnzimmer und Loggia Richtung Westen.

Raumaufteilung: große Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum.

Die Wohnung liegt im 4. Stock, Lift ist vorhanden, hält aber nur im Halbstock.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. 

Anfragen bitte per mail an: bettina.gruber@wimmer-real.at.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester verkehrstechnischer Anbindung. Kindergarten und Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist fußläufig in knapp 20 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum in etwa 25 Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung unterliegt dem WGG und ist daher für Anleger nicht geeignet.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160673 - vielen Dank!