Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung

Römerstraße 86 A, 4600 Wels

€ 147.730,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Römerstraße 86 A, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,17 m2
Nutzfläche
82,52 m2
Etage
2
Online-ID
6575868
Anbieter-ID
160672
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
€ 147.730,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 340,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 163,64
Heiz­kosten
Netto
€ 44,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 101,70
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.35 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.05.2029
Heizwärmebedarf
59 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / € 24,18 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung befindet sich in einer großzügigen Wohnanlage in der Römerstraße.

Da die gesamte Anlage autofrei gehalten wurde, sind die Wohnungen trotz der zentralen Lage sehr ruhig und die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze können ungestört von den Bewohnern genutzt werden.

Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum.

Die Wohnung liegt im 2. Stock, es gibt keinen Lift.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

Anfragen bitte per mail an: bettina.gruber@wimmer-real.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Lage

Hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester verkehrstechnischer Anbindung. Kindergarten und Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bahnhof ist fußläufig in knapp 20 Minuten zu erreichen, das Stadtzentrum in etwa 25 Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung unterliegt dem WGG und ist daher für Anleger nicht geeignet!

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160672 - vielen Dank!