Provisionsfrei und erstes Monat mietfrei!!! Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - verfügbar ab Jänner 2022

Semmelweisstraße 36, 4020 Linz

€ 1.056,35
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
67,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Semmelweisstraße 36, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
67,9 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
6640807
Anbieter-ID
1714
Stand vom
24.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.056,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 122,97
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.01 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Garten
Möbliert
WG-geeignet
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Das Wohnbauprojekt SQUADRO wurde 2015 errichtet und punktet mit innovativer Haustechnik. So sorgt die installierte Wärmepumpenheizung mit integrierter Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima durch das ganze Jahr. Alle Grundrisse sind für WG-Wohnen optimiert und sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küche, einem möblierten Bad und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse mit angeschlossenem und abgetrenntem Eigengarten. Verkehrsberuhigt eingebettet zwischen modernen Wohngebäuden und dem Campus der Fachhochschule Linz bietet SQUADRO ein äußerst angenehmes Lebensumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a.: die MEDUni Linz, eine Haubis Backstube mit Café, das Restaurant „Stefan Stubm“ mit Gastgarten, die Bushaltestelle "Prinz-Eugen-Straße" (für die Linien 17, 19, 45, N83, 71, 72, 73 & 77), diverse Krankenhäuser, eine Turmöl Tankstelle mit „Spar-Express“ Shop, das Einkaufszentrum "Industriezeile" (Interspar, Hervis, DM, Depot, Libro, uvm.), die A7 Autobahnanschlußstelle "Prinz-Eugen-Straße", das Cineplexx Linz, u.v.m. Die gegenständliche Wohnung verfügt über ca. 67,90 m² Wohnnutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ~ Vorraum ~ Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche (ablösefrei!) ~ Wohnzimmer ~ 2 Schlafzimmer ~ Badezimmer ~ sep. Toilette ~ Abstellraum Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im Haus! In der hauseigenen Tiefgarage stehen geräumige KFZ-Stellplätze zur Anmietung bereit - die monatlichen Kosten dafür betragen EUR 85,20 (inkl. BK & USt.). Für die sportlichen Fahrradfahrer stehen genügend überdachte Radabstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich ist jeder Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung bzw. -abwicklung betragen einmalig EUR 150,-- und werden von der zuständigen Hausverwaltung in Rechnung gestellt! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 713,27 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 102,04 zzgl 10% USt.
Heizkosten 20,28 zzgl 20% USt.
Warmwasser 9,75 zzgl 10% USt.
Sonstiges 103,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 107,31
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Gesamtbetrag 1056,35
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1714 - vielen Dank!