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Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz-Ebelsberg

€ 418.650,00
Kaufpreis
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz-Ebelsberg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
94 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5853518
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
€ 418.650,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizwärmebedarf
29.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
€ 22.500,00 Kaufpreis

Die innovative und nachhaltige Bauweise (Holzmassivbau, Holzfaserdämmung und Lehmputz) des Hauses kombiniert mit moderner Energietechnik (Erdwärmeheizung, Fassadenkühlung und hauseigener Photovoltaik-Anlage) sorgt für behagliches Wohnklima und geringe Betriebskosten.


Ausstattung

Belagsfertig, hochwertige Ausstattung. Kaufpreis für Anleger (exkl. Ust), € 376.785,- PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger Baubeginn: Anfang 2021, Fertigstellung: Frühjahr 2022


Lage

Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Mit der Straßenbahn, die nächste Haltestelle ist 190m entfernt, gelangt man in 15 Minuten ins Linzer Zentrum.


Sonstiges

Den Bewohnern des Hauses stehen ein Elektroauto sowie ein Elektro-Lastenrad zur Verfügung (Reservierung über App). Auf der hauseigenen Dachterrasse hat jeder Bewohner die Möglichkeit, Obst und Gemüse in Hochbeeten anzubauen. Weitere Infos unter: www.ebelsberg.com

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Erich Habesohn