Provisionsfrei! Tolle Familienwohnung mit Balkon. Kinderspielraum und Gemeinschaftsterrasse

1100 Wien

€ 1.279,43
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,91 m2
Etage
13
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9433599
Anbieter-ID
26234
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.279,43
Gesamt­miete
€ 991,11
Netto­kalt­miete
€ 1.163,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 262,11
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.71 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
16
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Sauna
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2025
Heizwärmebedarf
23.92 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung

Diese helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung liegt im 13. Stock eines sehr modernen Gebäudes. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Wanne, WC separat. Ich freue mich auf unsere Besichtigung.

Ausstattung

Highlights: * Erstbezug * einzigartige Aussicht * Eichenparkettboden * Moderne Küche inkl. Einbaugeräten * Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia * Fußbodenheizung ab Etage 21 * Fitnessraum * Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen * Gemeinschaftsterrasse * Concierge * Provisionsfrei für den Mieter

Lage

HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Philipp Kraus

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