PROVISIONSFREI!!! Tolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - Wohnbeihilfetauglich!!!

Welser Straße 26, 4614 Marchtrenk

€ 768,31
Gesamtbelastung
2
Zimmer
72,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Welser Straße 26, 4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,5 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6229615
Anbieter-ID
631
Stand vom
07.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.250,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 768,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 157,91
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) einer wunderschön sanierten Villa im Zentrum von Marchtrenk. Im Zuge des Umbaues und der Sanierung wurde diese tolle Wohneinheit mit ca. 72,5 m² Wohnfläche geschaffen. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Eingangsbreich mit Schrankverbau (ablösefrei!) und einem Badezimmer (mit Toilette, Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Die beiden Fenster im Wohn- Esszimmer und das Fenster im Schlafzimmer sind allesamt mit einem innenliegenden Sonnenschutz versehen. Ein fix zugeteiltes, verrsperrbares Kellerabteil und ein Parkplatz im Hof sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Das sehr gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, inmitten einer idyllischen Gartenanlage (ca. 800 m²), die von allen Mietern des Hauses mitbenutzt werden kann. Ausgezeichnete und schnelle Verkehrsanbindung an die A25 und an die B1. Ein nahmhafter Discounter befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite. Haustiere sind gestattet! Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Durch eine exklusive Kooperation mit dem Möbelhaus XXXLutz erhalten Sie bei Anmietung der Wohnung einen EUR 150 Warengutschein und es wird Ihnen ein Gratistransporter zur Verfügung gestellt (gültig 1 Monat ab Ausstellungsdatum). Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 460 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 143,55 zzgl 10% USt.
Heizkosten 87 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 77,76
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Gesamtbetrag 768,31
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Heizwärmebedarf:134.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 631 - vielen Dank!