****PROVISIONSFREI**** Teilsaniertes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage

€ 245 000,00 Kauf
5 Zimmer
190 m2
4725 St. Aegidi

Objektdaten

Adresse
4725 St. Aegidi
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 332 m2
Wohnfläche
190 m2
Kellerfläche
55 m2
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
4462190
Anbieter-ID
754
Stand vom
15.11.2018
Kauf­preis
€ 245 000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
87.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem EINFAMILIENHAUS in absoluter RUHELAGE? Dann sind Sie HIER genau RICHTIG!! Diese Liegenschaft befindet sich ca. 30 km von Schärding sowie Passau und ca. 20 km von Andorf entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte durch einen Anbau die Gegebenheit einer Wohnraumvergrößerung und diverse Sanierungsarbeiten (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz) Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. (Gasanbieter frei wählbar) In der Wohnküche befindet sich ein Holzofen, der angenehme Wärme spendet. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: + Kellergeschoß: 3 Kellerräume + Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC + Obergeschoß: 4 Zimmer Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweitgebäude, welches bislang als Holzlager u. Traktoreinstellplatz genutzt wurde. Als Garage verwendet findet sich genügend Platz für 2 PKW. Des weiteren verfügt das Grundstück über 4 Autoabstellplätze im Freien. Es besteht die Möglichkeit, ein nahegelegenes Waldgrundstück im Ausmaß von ca. 4 ha mitzuerwerben. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für den Käufer provisionsfrei, Verkäufer zahlt Käuferprovision. Kaufpreis: € 245.000,- (Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) HWB 87,2/D BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Ebner
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 754 - vielen Dank!