PROVISIONSFREI - Panoramawohnung 4 Zimmer 1.OG, B6 - Marchtrenk

Konrad-Lorenz-Straße, 4614 Marchtrenk

€ 387.200,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Konrad-Lorenz-Straße, 4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91,38 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer/Winter 2023
Online-ID
8059397
Anbieter-ID
312
Stand vom
30.05.2023
Kauf­preis
€ 387.200,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Anmerkungen
Aufpreis Poolrohbau € 13.990
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.38 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.08.2032
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

An der Ostseite von Marchtrenk, in zentraler Siedlungslage (Konrad-Lorenz-Straße) entstehen in kürze 2 Gebäude mit jeweils 6 Eigentumswohnungen in hochwertigen und modernen Stil.

voraussichtlicher Baustart: bereits erfolgt
voraussichtliche Fertigstellung: Abschnitt "B" 30. Juni 2023 / Abschnitt "A" Frühling 2024

Errichtet werden 3-4 Zimmer Wohnungen mit einer Größe von ca. 72qm bis 90qm,  im Erdgeschoß verfügen diese über einen eigenen Garten ab 74qm sowie eine Terrasse mit ca. 30qm, die Wohnungen im Obergeschoß verfügen alle über einen großzügigen Balkon von ca. 25qm.

Alle Wohnungen profitieren somit von einer hochwertigen Aussenfläche und ausgezeichneter Ausrichtung (Süd-Westen orientiert).

Auch im Innenbereich werden bei diesen Wohnungen nur ausgewählte Produkte verwendet, Echtholzparkett- und Fliesenböden, Marken Sanitäreinrichtung, elektrische Rollläden, Fussbodenheizung mittels Luftwärme etc...

  • Massivbau (Ziegel Innen-und Aussenwände)
  • Niedrigenergiehaus
  • Heizung - Luft-Wasserwärmepumpe
  • Rollläden an allen Fenstern
  • großzügige Aussenflächen 
  • Swimmingpool möglich

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Straßenbahn <7.250m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In zentraler Marchtrenk Lage entsteht diese kompakte Wohnanlage. Perfekte Verkehrsanbingung durch die B1 und A1 welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

m.e. Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Efferdinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 312 - vielen Dank!