++Provisionsfrei++Neu errichtetes, exklusives Einfamilienhaus beim Badeteich Hirschstetten

1220 Wien, Donaustadt

€ 899.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
231 m2
Gartenfläche
102 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
51,6 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2025
Online-ID
9492045
Anbieter-ID
126499_1
Stand vom
05.09.2024
Kauf­preis
€ 899.900,00
Preis pro m²
€ 5.693,77
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.1 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2033
Heizwärmebedarf
34.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
1

Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten! Hier entstehen gleich 2 Einfamilienhäuser in hochwertiger Bauweise, die alles bieten, was man sich nur wünschen kann. In Ziegelmassivbauweise errichtet, verfügen die Häuser über eine Wohnfläche von ca.150m², verteilt auf 3 Ebenen. Aufgeteilt auf 5 Zimmer wird Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz geboten sich zu entfalten. Die Terrasse im 2. OG verleiht Ihnen ein Gefühl von Freiheit- von hier aus können Sie Ihre Blicke in die Ferne schweifen lassen. Auch der Garten bietet Ihnen und Ihren Liebsten genügend Platz zum Entspannen und dem Alltagalltagstress zu entkommen. Bei der Gartengestaltung können Sie gemeinsam Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Der Keller in Dichtbetonbauweise eignet sich ideal für Ihre Hobbies und schafft den Stauraum, den Sie benötigen. Ein KFZ Stellplatz am Grundstück gehört hier zum Standard. Bei diesem Angebot handelt es sich um die belagsfertige Variante. Gegen einen Aufpreis wird Ihnen auch die schlüsselfertige Variante geboten. Durch eine große Palette an hochwertigen Materialien namhafter Hersteller haben Sie weniger Qual, aber ausreichend Wahl.

Ausstattung

AUSSTATTUNG – BELAGSFERTIG Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster Ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUME FLEXOTHERM inkl. Kühlung VOLLUNTERKELLERUNG-Dichtbetonkeller Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) Ausgezeichneter Vollwärmeschutz KFZ-Abstellplatz inklusive 5 Zimmer 2 Bäder 3 WC

Sonstiges

Naherholungsgebiet Badeteich Hirschstetten Blumengärten Hirschstetten

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Martin Steininger

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