PROVISIONSFREI!!! Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten

Feldstraße, 4863 Seewalchen am Attersee

€ 490 961,00
Kauf
5
Zimmer
128,12
m2

Objektdaten

Adresse
Feldstraße, 4863 Seewalchen am Attersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
58,67 m2
Wohnfläche
128,12 m2
Kellerfläche
19,16 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
3595505
Anbieter-ID
1447
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
€ 490 961,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (43 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
25 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das gerade im Bau befindliche Projekt "Wohnen am Attersee" besticht durch die faszinierende Umgebung. Nur wenige Schritte vom Attersee entfernt, entstehen 5 Reihenhäuser mit jeweils 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse bzw. mit Eigengarten. Genießen Sie einen herrlichen Blick über den Attersee oder auf das fabelhafte Gebirgspanorama. Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Erholen! Die Fertigstellung bzw. die Schlüsselübergabe ist für März 2018 geplant! Die gegenständliche Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 128,12 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilt: UG: ~ Geräumige Diele ~ 1 Schlafzimmer mit Schrankraum ~ 2 Kinderzimmer ~ Badezimmer ~ Separate Toilette mit Handwaschbecken ~ Abstellraum ~ Kellerabteil mit ca. 15,12 m² OG: ~ Eingangsbereich mit Garderobenbereich und Stiegenhaus ~ Separate Toilette mit Handwaschbecken ~ 1 Kinderzimmer ~ Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich ~ Autoeinstellplatz mit ca. 24 m² Die größere der beiden süd-westlich ausgerichteten Terrassen befindet sich im UG und verfügt über ca. 23,76 m² und kann von den drei im UG gelegenen Schlafräumen aus begangen werden. Die kleinere Terrasse befindet sich im OG - sie ist von den Wohn- und Schlafräumen aus erreichbar und verfügt über ca. 19,56 m². Die beiden Terrassen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden! Das Haus wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet und verfügt u.a. über eine Wohnraumlüftung mit hohem Wärmetauscherwirkungsgrad. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, welche mittels einem zentralen Gas-Brennwert-Kessel gespeist wird. 2 überdachte KFZ-Abstellplätze sind im Preis inkludiert! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1447 - vielen Dank!