Provisionsfrei – komplett saniert – erhöhte Lage über Taufkirchen an der Pram

4775 Taufkirchen an der Pram

€ 189.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4775 Taufkirchen an der Pram
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1 137 m2
Wohnfläche
54,36 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7100527
Anbieter-ID
369
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
€ 189.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 224,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,40
Heiz­kosten
Netto
€ 39,48
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.06.2029
Heizwärmebedarf
70.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Provisionsfrei – komplett saniert – erhöhte Lage über Taufkirchen an der Pram   

Sie finden diese hübsche 2 Zimmer Wohnung in der lebenswerten Marktgemeinde Taufkirchen an der Pram, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen, in der ca. 3000 Einwohner zählenden Gemeinde, sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde, inklusive aller Leitungen in der Wohnung, komplett saniert. Ein neues Bad mit Fussbodenheizung, einer großzügigen Regendusche und einem Handtuchtrockner wurde eingebaut. Im Bad wurden großformatige Fliesen in Travertinoptik verbaut. Boiler und Waschmaschine verschwinden im Abstellraum. Die Toilette wurde im gleichen Design wie das Bad gemacht. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, der durch seine geölte Oberfläche, pflegeleicht ist. Die Küche wurde halboffen gestaltet. Ein großer Wohn-/Essbereich mit Blick auf die Loggia und ins Grüne bildet das Zentrum dieser schönen Wohnung.

Die Loggia ist verglast und ein großes Fenster lässt sich in den allgemeinen Garten öffnen. Zusätzliches Highlight in der verglasten Loggia ist die Fußbodenheizung die auch an kühleren Abenden Behaglichkeit schafft.

Fakten:

  • Ca. 55 m² Nfl.
  • komplett saniert
  • Eichenparkett geölt,
  • Fliesen Travertinoptik
  • neue Türen, Glastüre ins Wohnzimmer
  • Fussbodenheizung im Bad
  • Bad und WC getrennt
  • ausreichend Steckdosen
  • Stellplatz vorhanden
  • großes Kellerabteil mit eigenem Strom und Fenster
  • Rollläden
  • Provisionsfrei
  • HWB: 70,1 kWh/m²a, fGEE 1,21

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

 

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 369 - vielen Dank!