PROVISIONSFREI! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse bzw. Loggia in Linz zu vermieten! (Top 80)

4020 Linz

€ 1.049,77
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
70,08 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
88,87 m2
Etagenanzahl
8
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9073272
Anbieter-ID
6271/16978
Stand vom
28.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.049,77
Gesamt­miete
Netto
€ 954,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 883,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,96
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (31.7 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Südterrasse sowie voll ausgestatteter Küche zu vermieten!

Diese moderne Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88,87m² verfügt über eine Loggia mit ca. 5,88m² und eine großzügige Terrasse mit ca. 25,82m². Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über eine moderne und komplett ausgestattete DAN-Küche. Das gemütliche Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zur großen Terrasse/Loggia.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich nebenan.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Loggia
- Terrasse

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben.

Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben.
Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung!

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 971,71 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 78,06 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.049,77 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 73,43 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von € 26,43
Kaution PP € 220,00


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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