PROVISIONSFREI | Familiendomizil inkl. Pool | Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Neubau-Siedlungslage

4551 Ried im Traunkreis

€ 475.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
141,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4551 Ried im Traunkreis
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
141,5 m2
Nutzfläche
145 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juni 2023
Online-ID
8631330
Anbieter-ID
40699
Stand vom
22.08.2023
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese geräumige und perfekt geplante Doppelhaushälfte wird belagsfertig zum Verkauf angeboten. Eine belagsfertige Ausführung bedeutet, dass der Großteil der Montagen bereits erledigt ist und die Wände ausgemalt sind, bis auf Wand-, Decken- und Bodenbeläge, die vom Bauherrn auf die vorbereiteten Untergründe aufgetragen werden, sowie die Installation der Innenzimmertüren/-zargen und der Sanitäreinrichtung. Es handelt sich hierbei quasi um die Vorstufe zum Schlüsselfertighaus. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen einige, nicht zu unterschätzende Vorteile: - großer Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche - ideal auch für handwerklich geschickte Bauherren - enorme Kostenersparnis möglich! Fragen Sie jetzt unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Vor-, Nachname, Anschrift, Telefonnummer, Email) an und erhalten Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung mit allen Details der bereits erledigten Montagen! Der Bauträger wohnt in der anderen, identen Hälfte - Das Beste, was Ihnen passieren kann! Sie erwerben hiermit ein Bauwerk, welches garantiert mit Sorgfalt geplant und errichtet wurde, da Ihr neuer Nachbar der Bauträger himself sein wird und auch ihm ein hochwertiges Wohnerlebnis sehr am Herzen liegt. Ausstattungs-Highlights - 7m x 3,5m großer Pool fix fertig inkludiert - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - Elektr. Raffstores im EG - Elektr. Rolläden im OG - Perfekt durchdachte Grundrisse - Fußbodenheizung inkl. Estrich bereits installiert - Ruhige Neubau-Siedlungslage - 2 überdachte Carport-Autoabstellplätze + 1 Gäste-Freistellplatz inklusive Es besteht die Möglichkeit der SCHLÜSSELFERTIGEN Ausführung für einen Aufpreis von ab EUR 24.000,-! Kommen wir ins Gespräch - Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie auch die Möglichkeit der Virtuellen-Online-Tour, die Ihnen im Rahmen dieser Immobilienanzeige zur Verfügung steht! Sie können die andere, bereits nahezu fertiggestellte Doppelhaushälfte innen, anhand Einrichtungsbeispiel begutachten. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 500 m KINDER: Kindergarten - 650 m Volksschule - 600 m Mittelschule Kremsmünster - 5,3 km EINKAUFEN: SPAR Supermarkt - 300 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke Kremsmünster - 5,3 km Arzt - 300 m FREIZEIT: Gastronomie/Hotel - 800 km Tennis, Fußball, Kinderspielplatz - 650 m Yoga - 1,2 km ENTSORGUNG: Altstoffsammelzentrum Kremsmünster - 7,2 km INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! HINWEISE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK! --- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Mühlbauer

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