PROVISIONSFREI. Erstbezug. Traumhafte 2-Zimmer Mietwohnung mit 13,5 m2 Loggia/Terrasse. Top 11. Linz-Ebelsberg
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Linz-Ebelsberg entsteht ein innovatives Niedrigst-Energiehaus mit 23 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist im Juli 2023. Die barrierefreie, sehr gut geschnittene 2-Zimmer Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss, hat 58 m2 Wohnnutzfläche und eine 13,5 m2 große Terrasse. Die Wohnung bietet einen traumhaften, unverbauten Blick nach Westen. Auf der Gemeinschaftsdachterrasse haben die Bewohner die Möglichkeit, Obst & Gemüse in Hochbeeten zu pflanzen. Durch Holzmassivbau, Lehminnenputz sowie ein raffiniertes Heiz- und Kühlkonzept bietet die Wohnung ein natürliches, angenehmes und gesundes Raumklima. Das Niedrigst-Energiehaus verfügt über eine moderne Haustechnik, eine eigene PV-Anlage und Wärmepumpen. Diese Kombination wird die Energiekosten für Heizung und Kühlung extrem gering halten. Im Untergeschoss befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Mit dem Personenlift gelangt man barrierefrei vom Untergeschoss in alle Wohngeschosse. Miete inkl. MwSt. € 710- Betriebskosten inkl. MwSt. ca. € 150,- Gesamtmiete € 860,- Die exakte Höhe der Betriebskosten wird erst von der Hausverwaltung noch errechnet. Optional: Miete Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten und MwSt. € 84,00 Die Strom- und Heizkosten sind in der o.a. Miete nicht inkludiert!
Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden ausgestattet. Das Bad und die Küche (Einbauküche) sind geschmackvoll eingerichtet. Das Halten von Haustieren ist nicht erlaubt.
Lage
Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Seine Geschichte ist seit jeher eng mit dem fast 900 Jahre alten Schloss verbunden, das heute für Veranstaltungen, Weihnachtsmärkte und Konzerte genutzt wird. Die weitläufige Park-anlage lädt zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt in Zentrumsnähe: Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie den alten Markt Ebelsberg. Durch die Straßenbahnverbindung ins Zentrum von Linz stehen Ihnen alle kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt offen. Bus 110 m Straßenbahn 190 m Bäckerei 550 m Supermarkt 410 m Drogerie 630 m Bank 490 m Trafik 530 m Kinderbetreuung 360 m Volksschule 520 m Schwimmbad/Therme 680 m Sportanlage 450 m Freizeitanlage 270 m Ärzte 600 m
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