Provisionsfrei. 93 m2 WNF + 26 m2 Loggia. Linz-Ebelsberg

Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz-Ebelsberg

€ 525.810,00
Kaufpreis
4
Zimmer
92,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz-Ebelsberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92,54 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.05.2023
Online-ID
5853518
Stand vom
22.08.2022
Kauf­preis
€ 525.810,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25.81 m2)
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Holzbauweise
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizwärmebedarf
29.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Solar
Tiefgarage
€ 24.500,00 Kaufpreis

Eine große, helle und gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit Blick Richtung Osten und Süden. Auf der großen Loggia Richtung Osten hat man einen wunderschönen Blick auf Schloss Ebelsberg und in die Traunauen. Auf der kleinen, uneinsichtigen Süd-Loggia genießt man den Blick in die Voralpen. Die innovative und nachhaltige Bauweise (Holzmassivbau und Lehm-Innenputz) des Hauses kombiniert mit moderner Energietechnik (Erdwärmeheizung, und hauseigener Photovoltaik-Anlage) sorgt für behagliches Wohnklima und sehr geringe Betriebs- bzw. Heizkosten. Die Kombination von hauseigener Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe macht das Haus zum Niedrigst-Energiehaus und spart den Bewohnern den Großteil der Kosten für Warmwasser und Heizung! Auf der hauseigenen Dachterrasse hat jeder Bewohner die Möglichkeit, Obst und Gemüse im eigenen Hochbeet anzubauen.


Ausstattung

Schlüsselfertig, hochwertige Ausstattung. Fertigstellung: Frühjahr 2023 Finanzierungsbeispiel: 1.249,-/Monat (€ 120.000,- Eigenmittel) Weitere Details zu allen Wohnungen des Hauses entnehmen Sie der Projektwebsite unter www.ebelsberg.com


Lage

Ebelsberg ist ein südlich der Traun gelegener Stadtteil von Linz, der im Nordwesten durch die Traun und im Nordosten durch die Donau begrenzt wird. Mit der Straßenbahn, die nächste Haltestelle ist 190m entfernt, gelangt man in 25 Minuten ins Linzer Zentrum.


Sonstiges

Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten. Alle Entwürfe und Planungen stammen von der JAA! Projekt GmbH und sind Eigentum von der JAA! Projekt GmbH. Nachahmungen, Nachdruck, Vervielfältigung, Verbreitung und Weitergabe dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung von der JAA! Projekt GmbH vorgenommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Jaa! Projekt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Erich Habesohn
Kremsmünsterer Straße 52, 4030 Linz-Ebelsberg