Prominente Innenstadtlage - Günstige Geschäftsfläche!

€ 1.740,00 Miete
120 m2
4910 Ried im Innkreis

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Ladenlokal, Gewerbe, Einzelhandel
Grundstück
113 m2
Nutzfläche
120 m2
Verkaufsfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
April 2018
Online-ID
4028534
Anbieter-ID
8545
Stand vom
23.04.2018
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
Gesamtmiete
€ 1.740,00 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision für Mieter
2.00 MM
Kaution
€ 3.600,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Altbau
Barrierefrei
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Prominente Innenstadtlage - Günstige Geschäftsfläche In zentraler Bestlage in der netten Bezirksstadt Ried im Innkreis gelangt diese Geschäftsfläche ab April 2018 zur Vermietung. Im Stadtkern befindlich sind viele weitere Geschäftsflächen in unmittelbarer Nähe - eine hohe Kundenfrequenz ist somit gegeben. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Oberhalb des weitestgehend barrierefreien Geschäftslokals im Erdgeschoß befinden sich Wohnungen in den Obergeschoßen. Das Eingangsportal ist neuwertig mit ca. 7 m vollformatigen Auslagenflächen. Im Jahre 2014 wurden grundlegend saniert: Böden, Eingangsportal, Klimaanlage, Luftschleier sowie Fassade. 2017 wurde das Dach erneuert. Beheizt wid das Geschäftslokal mit einer Öl-Zentralheizung. Die ca. 102 m² Geschäftsfläche sind annähernd quadratisch geschnitten und somit hervorragend auszustatten. Im hinteren Teil des Geschäfts befinden sich mit der aktuellen Ausgestaltung Umkleidekabinen sowie der WC-Bereich (mit zusätzlichen 6 m² Fläche). Weiters gibt es noch einen Abstellraum im Kellergeschoß mit ca. 12 m². Hier ist auch eine 2. Toilette vorhanden. In Summe stehen somit ca. 120 m² an zu nutzenden Flächen zur Verfügung. Bei Bedarf könnte eine weitere Geschäftsflächefläche mit ca. 33 qm optional angemietet werden. Vor dem Geschäft sind öffentliche Parkflächen in großer Zahl vorhanden. Der Mietpreis beläuft sich im Monat auf 1.200 € zuzüglich Umsatzsteuer. Als Betriebskosten werden ca. 150 € zuzüglich USt. angegeben. Die Heizkosten sind in der Größenordnung um 100 € zuzügl. USt. Es ergibt sich somit eine monatliche Gesamtmiete von 1.450 € zuzüglich USt. Kaution = 3 Bruttomonatsmieten Die Maklerprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten. Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150zzgl 20% USt.
Heizkosten 100zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 290
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Gesamtbetrag 1740
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Karl Oberzaucher
Pfarrgasse, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8545 - vielen Dank!