PROMENADENGALERIEN - Neubauwohnung in DER BESTEN Innenstadtadresse!

Promenade, 4020 Linz

€ 698,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
42,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Promenade, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
42,4 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5915006
Anbieter-ID
3977
Stand vom
16.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.094,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 698,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,34
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

DIE PROMENADENGALERIEN Im absoluten Herzen von Linz befindet sich ein hochmodernes Gebäude mit fast 12.000 m², welches einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen beherbergt. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort: • helle Farben • ansprechendes, modernes Design • Echtholzböden in den Wohnbereichen • hochwertige Badausstattung • großzügige Raumhöhe • angenehme Raumaufteilung Die TOP 4.11 liegt im 4. OG und teilt sich auf wie folgt: > Eingangsbereich/Diele > Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit vollmöblierter Küche > Schlafzimmer (ohne Möblierung) > Bad mit Dusche und WC Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze um Brutto € 125 pro Monat angemietet werden. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Gillmayr (+43 664 / 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 494,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 84,8 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 50,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 68,08
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Gesamtbetrag 698
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Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3977 - vielen Dank!