Projekt Wohng`scheid - Geförderte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz

Bäckermühlweg 41a, 4030 Linz

€ 301.760,39
Kaufpreis
3
Zimmer
74,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bäckermühlweg 41a, 4030 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74,63 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
September 2023
Online-ID
7614880
Anbieter-ID
2563
Stand vom
12.10.2022
Kauf­preis
€ 301.760,39
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.11 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.37
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WOHN’GSCHEID Stadt. Qualität. Nachhaltigkeit. In einer beliebten Wohngegend von Linz im Bäckermühlweg 41a entsteht eine einzigartige, nachhaltige und geförderte Wohnhausanlage der LAWOG. DAS PROJEKT Aufgeteilt auf mehrere Bauabschnitte entstehen hier im 3. Bauabschnitt insgesamt 27 geförderte Eigentumswohnungen mit sehr guter Ausstattung. Der Käufer hat die Wahl zwischen kompakten 2-Zimmerwohnungen mit 54 m² bis hin zu 4-Zimmer Wohnungen mit 85 m². Alle Wohnungen verfügen entweder über Freiflächen in Form von Eigengärten oder Balkonen und/oder Loggien. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Eigentümern eine Tiefgarage und ausreichend Freistellplätze zu Verfügung. Das Projekt "Wohng’scheid“ steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und einem modernen und zeitlosen Design. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. Dieses Projekt erfüllt alle Kriterien modernes Wohnens in perfekter Naturnähe. DIE WOHNUNG Die hier angebotene 73,63 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich - 2 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Bad - WC - Loggia/Balkon Der angeführte Kaufpreis iHv. EUR 301.760,39 versteht sich als Fixpreis inkl. Tiefgaragenplatz. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. LAGE & INFRASTRUKTUR Linz-Wegscheid ist im südlichen Teil der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil bietet Bewohnern neben dem fußläufig erreichbaren Maximarkt mit Restaurant, Kindergärten, Volkschulen, Mittelschulen, Seniorenzentrum, Minigolfplatz, die Sportunion Kleinmünchen und eine Pfadfindergruppe. Ein Ärztezentrum bietet den dortigen Bewohnern eine medizinische Versorgung aller Art und eine Apotheke ergänzt das Angebot der Gesundheitsvorsorge perfekt. Zu erreichen ist Linz/Wegscheid über die Salzburger Straße oder die Mühlkreisautobahn A7. Der öffentliche Verkehr besteht hauptsächlich aus dem Bahnhof Wegscheid. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsnetz durch Haltestellen der Buslinien 43,41, 12, 70-73 und 25. Das Zentrum von Linz ist in ca. 5 km erreichbar. AUSSTATTUNG - Loggien/Balkone und/oder Eigengärten - Nahe Stadtzentrum - Top Raumaufteilung - Barrierefreiheit - Schlüsselfertig mit sehr guter Ausstattung - Tiefgaragenplatz - Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe FERTIGSTELLUNG Baustart: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2023 *Die im 360° Rundgang verwendete Ausstattung und die Visualisierungen können von der Standardausstattung abweichen und dienen als symbolische Darstellung. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter 0664/2468 998 für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Hochreiter, MBA
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2563 - vielen Dank!