Projekt ONE: Geschäftsfläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!

Gaisbacherstraße 6, 4210 Gallneukirchen

€ 516.646,00
Kaufpreis
166,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gaisbacherstraße 6, 4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
166,66 m2
Verkaufsfläche
166,66 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6211108
Anbieter-ID
6218
Stand vom
01.04.2021
Kauf­preis
€ 516.646,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 558,10
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
17.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

BEAUTY - STYLE - SHOP - BOUTIQUE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 166,66 m² Raumaufteilung: individuell konfigurierbar Stockwerk: EG Parkplätze: Tiefgarage Nettokaufpreis / m²: € 3.100,00 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen steht diese individuell konfigurierbare Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 166,66 m² zum Verkauf. Der derzeitige Rohzustand der Fläche kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer rasch ausgebaut und fertiggestellt werden. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoß des Gebäudes Gaisbacherstraße 6 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Sonnenschutz: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Kaufpreis: € 516.646,00 zzgl. USt. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung Provision: 3 % zzgl. USt. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6218 - vielen Dank!