Projekt ONE: Bürofläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!

Hauptstraße 4, 4210 Gallneukirchen

€ 6.929,46
Gesamtbelastung
489 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 4, 4210 Gallneukirchen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
489 m2
Nutzfläche
489 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5962749
Anbieter-ID
6020
Stand vom
13.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 21.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.929,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.648,26
Klimatisiert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
17.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 489 m² Raumaufteilung: individuell konfigurierbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Tiefgarage WC Anlagen: ja Nettomiete / m²: € 9 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese individuell konfigurierbare Bürofläche im Ausmaß von ca. 489 m². Der derzeitige Rohzustand der Fläche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer rasch ausgebaut und verfügt dann u.a. über Gaszentralheizung, Klimaanlage und Lüftung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte. Genug davon Monat für Monat Miete zu bezahlen? Diese Bürofläche kann auch um € 2.700 /m² käuflich erworben werden! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Bürofläche liegt im 1. Stock des Gebäudes Hauptstraße 4 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich oder Parkett Sonnenschutz: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.401,00 / Monat Betriebskosten: € 2,80 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.373,55 / Monat Heizkosten: in den Betriebskosten enthalten Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Verbrauch Kaution: € 21.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4401 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1373,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1154,91
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Gesamtbetrag 6929,46
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Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6020 - vielen Dank!