Projekt Kronling - schlüsselfertige geförderte Doppel- und Reihenhäuser
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen in Kronstorf – KRONLING-Smart Village Ankommen.Wohlfühlen.Genießen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und erleben Sie pure Lebensqualität in exklusiver Lage. In komfortabler Nähe zu den malerischen, historischen und facettenreichen Stadtzentren von Enns und Steyr erwartet Sie in Smart Village ein perfekter Ort zum Genießen und Entspannen – ein Ort, um sich selbst wieder zu entdecken, Energie zu tanken und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten eines städtischen Umfeldes verzichten zu müssen. Smart Village bietet eine optimale Kombination aus leistbarem, nachhaltigem Wohnen, guter Lage, perfekter Infrastruktur und bezaubernder Atmosphäre. Das Projekt. Die OÖ Wohnbau errichtet im Ortsteil Thaling/Kronstorf in 3 Bauabschnitten 43 wohnbauförderungsfähige Doppel- und Reihenhäuser in ruhiger Siedlungslage. Das Projekt besticht nicht nur durch modernste Architektur, sondern ebenso durch die Verwendung von auserlesenen Baumaterialien und deren qualitativ hochwertiger Verarbeitung. Der optimale Standort der Doppel- und Reihenhäuser und die ideale geografische Lage erfüllen darüber hinaus den Traum eines stadtnahen Lebens, mitten im Grünen. Sie haben die Wahl. Das Projekt offeriert Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen (Doppel- und Reihenhaus) mit jeweils ca. 106 m2 und jede Einheit verfügt über zwei Geschosse, einer großzügigen Terrasse und einem Eigengarten. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für einen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Technikraum und Zugang zur Terrasse und den Garten mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich 3 separate Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Kellerersatzraum und 2 Carportstellplätze. Für die optimale Energiegewinnung verfügt jedes Haus über eine Photovoltaikanlage. Durch den eigenen Garten gewinnen Sie private großzügige Erholungsflächen, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte südseitige Ausrichtung der Häuser lädt nicht nur zum Sonnenbaden ein, sie bietet vielmehr unzählige Gelegenheiten für lange, gemütliche Sommerabende im Freien und schafft Platz für unvergessliche Momente und Erinnerungen. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellungen sind wie folgt geplant: Häuser Nr. 5-20: März 2024 Häuser Nr. 21-43: ab sofort HIGHLIGHTS • Ziegel/Massivbau • 2 überdachte Stellplätze • Terrasse und Eigengarten mit südseitiger Ausrichtung • Landesförderungsdarlehen bis max. EUR 130.000,- (Familie mit 2 Kinder) möglich • Hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • Zentrale Nahwärmeanlage • Photovoltaik • Optimalenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Es kann um eine Förderung beim Land OÖ (Förderrichtlinien beachten!) angesucht werden. Der angeführte Kaufpreis iHv. € 438.662,-- versteht sich als Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Lage/Erreichbarkeit Das Projekt „Kronling“ befindet sich im Ortsteil Thaling in Kronstorf und liegt nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, die gute öffentliche Erreichbarkeit und die unmittelbare, geografische Nähe zu Enns und Steyr unterstreichen die Attraktivität des Wohnens. Die nahegelegene Enns sorgt für Ruhe und Erholung und lädt zu schönen Spaziergängen und Radausflügen ein. Umgebung/Infrastruktur Kronstorfs regionale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Neben einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Nahversorgungsangeboten in Kronstorf, Enns (ca. 10 Fahrminuten entfernt) und Steyr (ca. 15 Fahrminuten entfernt) zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs, verfügt Kronstorf auch über Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheke, sowie über Bildungseinrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Bibliothek und vieles mehr. Der gegenüber der Wohnanlage geplante Nahversorger spart vor allem Zeit, Energie und Geld. Kauf - Nebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis - Barauslagen - 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Interessiert? Informieren Sie sich! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses. Lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter 0664/24 68 998 für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 40.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
Anfrage senden
Zeininger Immobilien GmbH
Frau Michaela Hochreiter, MBA
Zeininger Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3071 - vielen Dank!