Projekt Beerenwiese - Geförderte 4- Zimmer Balkonwohnung in Neukirchen am Walde

Feldstraße, 4724 Neukirchen am Walde

€ 291.689,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Feldstraße, 4724 Neukirchen am Walde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
80,35 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7275059
Anbieter-ID
2520
Stand vom
28.07.2023
Kauf­preis
€ 291.689,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.73 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Die Beerenwiese. Ihr neues nachhaltiges Projekt mit barrierefreien, geförderten Eigentumswohnungen in ländlicher Lage mit zentraler Anbindung an die wichtigste Infrastruktur. Nachhaltigkeit und Natur wird hier gelebt. Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaik sowie ein gemeinsamer Obst- und Gemüsegarten und eine hochwertige Standardausstattung mit Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz lassen auf der Beerenwiese die Bienen summen. Individuell aus Sie zugeschnittene 2-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 80 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben überdachten Carportstellplätzen auch zusätzliche Freistellplätze. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK - Landesförderung möglich - Schlüsselfertig - Carportstellplätze - Ziegelmassivbau - Ökologische Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage - Selbstversorgergarten Die Wohnung Top 20 / 2.OG Wohnnutzfläche: 80,35 m² Wohnen-Essen-Kochen: 28,61 m² Schlafzimmer 12,58 m² Kinderzimmer/Büro: 10,94 m² Kinderzimmer: 10,93 m² Bad: 5,73 m² WC: 1,80 m² AR: 2,72 m² Balkon: 12,73 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan KAUFPREIS Der angeführte Kaufpreis iHv. € 291.689,-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze 1 Stk. Aussenstellplatz sowie 1 Stk. Carportstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 16.143,- Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. Stellplätze von € 307.832,- Anlegerpreis: € 283.205 zzgl. 20% Ust. Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Beratungstermin steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter unter 0664/2468998 sehr gerne zur Verfügung. *Die im Inserat dargestellten Visualisierungen dienen als symbolische Darstellung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

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Zeininger Immobilien GmbH

Frau Michaela Hochreiter, MBA

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Ihr Ansprechpartner

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Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2520 - vielen Dank!