Premium Gartenwohnung in Urfahr!

4040 Linz

€ 750,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
33,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
55,49 m2
Wohnfläche
33,97 m2
Kellerfläche
5,12 m2
verfügbar ab
01.04.2025 (ab 01.04.2025)
Online-ID
9983692
Anbieter-ID
0004005285
Stand vom
04.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 727,57
Netto­kalt­miete
€ 550,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 112,01
Heiz­kosten
€ 49,93
Sonstige Kosten
Netto
€ 15,23
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
09.04.2021
Heizwärmebedarf
27 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1

Diese wunderschöne, moderne Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die südwestliche Ausrichtung, die am Nachmittag ein herrliches Sonnenlicht in die Wohnräume zaubert.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, in den Wohnbereich integrierte Küche, die perfekt in das offene Wohnkonzept eingebunden ist.

Durch die Kombination aus stilvollem Design, moderner Technik und der erstklassigen Lage bietet diese Immobilie eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Mieter, die eine hohe Lebensqualität schätzen.


Die Wohnung befindet sich in der begehrten Sombartstraße in Urfahr, einem der beliebtesten Wohnviertel von Linz. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre ruhige, dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Öffis sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Linz macht diese Lage besonders attraktiv.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Frau Isabel Heinzl

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