Preiswerte Doppelhaushälfte in sonniger Siedlung gelegen! Schlüsselfertige Übergabe!!!

Die schöne Doppelhaushälfte mit ca. 93m² WFL wurde in Niedrig-Energiebauweise errichtet und bietet genügend Platz für eine Familie.

Der Kaufpreis beinhaltet Fertigstellung (incl. Fassade und Terrasse) und schlüsselfertige Übergabe.

Im Erdgeschoß finden Sie eine große Wohnküche mit Terrassenausgang vor. Es gibt sowohl im EG als auch im OG im Bad ein WC.

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Eichenparkettböden vom Fachmann verlegt worden.

Eine neue Tischlerküche ist bereits vorhanden.

Gegensprechanlage im EG und OG, beheizt wird mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zentral. Es sind auch Leerverrohrungen für Fotovoltaik vorgesehen.

Der Außenbereich mit Terrasse und Garten, kann vom Käufer individuell gestaltet werden. (Verlegung der Terrassenplatten im Preis inkludiert).

Es sind 2 Autoabstellplätze unmittelbar vor dem Eingangsbereich vorhanden.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Der Vollwärmeschutz (20 cm) sowie der Fassadenanstrich werden noch durchgeführt und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die Doppelhaushälfte ist nach geringen noch durchzuführenden Fertigstellungsarbeiten im Innenbereich kurzfristig beziehbar!

Energieausweis: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,61

Kaufpreis:
Euro 315.000,-

Käuferprovision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit nach Terminvereinbarung mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676-83 667 782.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Sehr ruhige Siedlungslage nahe Aurolzmünster, ca. 2970 Einwohner. Infrastruktur Aurolzmünster: Bäckerei, Fleischhauer, 2 Einkaufsmärkte, Bank (Raika), Gasthaus, Cafe etc. Volksschule und Neue Mittelschule, Zahnarzt, Tierarzt, außerdem viele Freizeitmöglichkeiten wie: Sportplatz, Freibad, Reithalle, Stockhalle, viele Vereine etc.