Preiswerte Büros in der Neuen Heimat - ca. 425m²

Landwiedstraße 211, 4020 Linz

€ 3.360,00
Gesamtbelastung
425 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landwiedstraße 211, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Grundstück
5 131 m2
Büroflächen
425 m2
Nutzfläche
425 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6276623
Anbieter-ID
1720
Stand vom
29.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.360,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 300,00
möbliert
teilmöbliert
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Möbliert
Parkett
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
163 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Günstige Büros - ca. 425m² - gesamtes 1.OG in TOP Zustand Diese großzügigen Büro- und Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Die Räumlichkeiten belegen in Gebäude "A" das gesamte 1.OG und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Derzeit sind das 17 Büros, die nach Absprache angepaßt/zusammengelegt werden können. Ein allgemeiner Lastenlift mit max. Nutzlast von 750kg ist vorhanden, ebenso ein Zutrittssystem. Die Büros selbst sind großteils mit qualitativ hochwertigen Büromöbeln von BENE ausgestattet, welche je nach Bedarf übernommen werden können. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2550 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 560
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Gesamtbetrag 3360
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Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1720 - vielen Dank!