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1210 Wien

€ 325.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8182288
Anbieter-ID
5272
Stand vom
18.03.2023
Kauf­preis
€ 325.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.43 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.03.2028
Heizwärmebedarf
45.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

 

Hardfacts:

  • Lichtdurchflutete Wohnung mit rund 85m2 Wohnfläche + Loggia mit mehr als 7m2
  • TOP Lage, in wenigen Fußminuten zur U-Bahn
  • Sämtliche Nahversorger in Fußweg-Nähe 
  • Kindergarten und Schulen im direkten Umkreis
  • Weitblick über Wien, bis zum Schneeberg
  • Beeindruckender Wohn,- Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und getrennte Toilette
  • Bezug SOFORT
  • Wenig Lärm aufgrund der Auslegung der Wohnung, Wohnzimmer in eine ruhige Gasse und Schlafzimmer in den Innenhof
  • Top gepflegt
  • 5. Liftstock
  • rund 1,2Mio€ an Rücklagen

 

In idyllischer Traumlage, direkt an der Grenze von Wien gelangt diese wunderbare Wohnung zur Vermarktung. Sie wurde vom Eigentümer immer gepflegt und befindet sich deswegen in entsprechend tollem Zustand. Sie eignet sich perfekt zur Eigennutzung als auch zur Anlage!

 

Im Inserat finden Sie ebenfalls ein Video zum Objekt, dieses soll Ihnen die Vorstellung zum Objekt erleichtern

 

Lage:

Die Wohnung liegt unweit von mehreren Nahversorgern und Schulen und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Die tolle Wohnung bietet viel Platz und lässt keine Wünsche offen. Ebenfalls ist in wenigen Gehminuten die U-Bahn zu erreichen.

Detailunterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 

 

 

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. Sie werden nicht enttäuscht sein.


Lage

Direkt an der Grenze 1220 Wien / 1210 Wien 5 Minuten mit dem Auto nach Gerasdorf

4immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Dassler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5272 - vielen Dank!