PREIS REDUZIERT !!! EXQUISITE 4-ZIMMERWOHNUNG NÄHE AMERICAN SCHOOL IM 19. BEZIRK WIENS

1190 Wien, Döbling

€ 890.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
169,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien, Döbling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
169,52 m2
Kellerfläche
6,75 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5047661
Anbieter-ID
867
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 890.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 506,38
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.99
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Basisdaten zur Immobilie Kaufpreis: € 890.000,- + 2 Garagenplätze: € 35.000,- Schlüsselfertig Ja Etage 1. Etage Wohnfläche ca. 169,52 m2 Kellerfläche ca. 6,75 m2 Terrassenfläche ca. 13 m2 Bäder 2 WC 2 Terrassen 1 Keller 1 Abstellräume 1 Zimmer 4 Baujahr 2008 Bauart Neubau Zustand gepflegt Hauszustand gepflegt Preisinformation Kaufpreis: 890.000,00 € Betriebskosten: 276,71 € Reparaturrücklage: 202,00 € Umsatzsteuer: 27,67 € monatliche Gesamtbelastung: 506,38 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Maklerprovision: 3% + 20% USt. Energieausweis HWB C, 56.9 kWh/m2a fGEE 0,99 gültig bis 22.09.2023 Beschreibung ImmoTrading GmbH bietet Ihnen eine elegante 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13 m² großen West-Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne zum Erwerb an. Räumlichkeiten Über das Vorzimmer erreichen Sie den ca. 54 m² großen Wohn- und Essbereich, von dem Sie zum einen auf die ca. 13 m² große West-Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne und zum anderen in zwei, jeweils ca. 20 m² große Schlafzimmer, als auch in das ca. 11 m² große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC mit Bidet gelangen. Weiters gelangen Sie über das Vorzimmer in die ca. 13 m² große Küche, die eine Durchreiche in den Wohn- und Essbereich bietet. Ebenfalls lässt sich das ca. 20 m² große Gäste-Schlafzimmer, das ca. 4 m² große Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC und der ca. 5 m² große Abstellraum über das Vorzimmer erreichen. Ausstattung Die Nassräume sind mit edlem Feinsteinzeug verfliest und die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Lage Die Bushaltestelle von Bussen 35A, 39A ist vor der Tür. Mit dem Bus erreicht man nach ca. 10 Min. U4 Spittelau, Heiligenstadt oder S-Bahn Krottenbachstraße. Das Haus ist Nähe Sieveringerstraße und American International School gelegen. Alle notwendigen Geschäfte (Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte, usw.) sind in der Nähe. Ebenfalls in der Nähe sind viele gemütliche Heurigen, wo man traditionelle österreichische Küche genießen kann. Features Fliesen, Parkett Gas, Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon / -terrasse Bad mit Fenster Bad mit WC, Badewanne, Bidet, Dusche Kabel / Satelliten-TV Garage Abstellraum Niedrigenergiehaus Kabelkanäle Doppel- / Mehrfachverglasung Innenliegender Sonnenschutz Deckenleuchten Flachdach Massiv Schlüsselfertig Mit Keller Weitere Informationen nach Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 867 - vielen Dank!