Pregarten: Kleines Haus direkt im Zentrum.

4230 Pregarten

€ 255.000,00
Kaufpreis
125,54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4230 Pregarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
125,54 m2
Online-ID
8954234
Anbieter-ID
4195
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.94
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Modernisierung / Sanierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Einfamilienhaus (mit ca. 125,54 m² Wohnnutzfläche) befindet sich direkt im Zentrum von Pregarten. Bahnhof, Schulen, Stadtplatz, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf dem Grundstück gibt es keinen Parkplatz und keine Garage. Das Haus ist NICHT unterkellert.

Nahe der Auffahrt zur A7 in Unterweitersdorf. Nur 20 Minuten von Linz entfernt!

Das Haus wurde 2020 umfassend saniert und in einem modernen, zeitlosen Stil mit gewisser Eleganz eingerichtet.

Außergewöhnlich ist die offene Galerie im 1. Stock des Hauses, die als Wohn-/Fernsehzimmer genutzt wird.

Weitere Highlights:

+ Fußbodenheizung (Gas)

+ elektrischer Kamin im Wohnzimmer 

+ 3 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum

+ 2 top moderne Badezimmer

+ Kochen und Wohnen - moderne Küche mit Bar

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Ausgang in den kleinen Garten mit Terrasse.         

Energieausweis:
61 kWh/m²a

Kaufpreis:
Euro 255.000,--

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Provision:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe Bahnhof, nahe Stadtplatz.

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Frau Mag. Irmgard Donko

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