Praxisräumlichkeiten - barrierefrei in zentraler Lage von Schärding

4780 Schärding Vorstadt

€ 2.477,37
Gesamtbelastung
177 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding Vorstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche
177 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7003349
Anbieter-ID
366
Stand vom
02.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 11,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.477,37
Gesamt­miete
Netto
€ 2.477,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.034,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 442,56
Separates WC
3
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
15.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas

Praxisräumlichkeiten - barrierefreie in zentraler Lage von Schärding

Die Praxis befindet sich im "DLZ am Passauer Tor". Das Gebäude betreten Sie bequem durch die elektrische Schiebetüre. Die Praxis im 1. OG erreicht man mit dem Lift oder über das großzügige Stiegenhaus.
Sowohl das Gebäude als auch die Praxis an sich sind komplett barrierefrei. Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.

Parkplätze stehen vor dem Dienstleistungszentrum zur Verfügung.

Fakten:

  • ca. 177 m² Nfl.
  • hell- und lichtdurchflutet
  • Heizung mit Gas
  • Heizung, Warm- und Kaltwasser ca. € 70,- pro Monat
  • Klimaanlage möglich
  • andere Raumaufteilung möglich
  • rutschfester Bodenbelag
  • HWB 15,4 fGEE 0,70
  • zentrale Lage wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt

Im Objekt sind derzeit ein Geschäft, eine Regionalzeitung und 3 Arztpraxen untergebracht. Die vierte Arztpraxis steht hier zur Vermietung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser hellen Räumlichkeiten.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 366 - vielen Dank!