Praxis-/Bürofläche mit Lager am nachgefragten Bindermichl (GENERALSANIERUNG/Umbau erfolgt nach Vorgaben des zukünftigen Mieters) - Topinfrastruktur - 162,48 m² inkl. Lager auf einer (EG)-Ebene!

4020 Linz

€ 1.787,18
Gesamtbelastung
10.5
Zimmer
162,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10.5
Gesamtfläche
162,48 m2
Büroflächen
162,48 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
162,48 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8627475
Anbieter-ID
6650/6008
Stand vom
20.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.950,00
Provision für Mieter
PROVISIONSFREI
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 9,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.787,18
Gesamt­miete
Netto
€ 1.787,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.496,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 290,41
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
12 Jahre
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Modernisierung / Sanierung
2017
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

4025 Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6 c :

Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des
nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl.
Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u. saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis!

Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-)nutzung umgebaut
werden, genauso könnten aber auch praktische Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen...

Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum,
Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum...

Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch
den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze.

Im direkten Umfeld finden Sie vor:
Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Markt am Bindermichl, Hummelhofwald+Bad...

Ausstattung:
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden...

LAGE:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1500 m
Bushaltestelle: 150 m
Autobahnauffahrt: 800 m
Flughafen: 9,0 km

Kinder: Kindergarten: 500m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1000m
Gymnasium: 1000m
Universität: 8,0 km

Einkaufen: Zentrum Muldenstraße
inkl. Supermarkt: 1800m
Apotheke: 800m
Bank: 500m

Ärzte: Vitalzentrum: 1800m

Netto-Miete: € 1.859,26 inkl. Betriebskosten
Netto Heiz- und Warmwasserkosten: € 167,35

Optional 2 KFZ-Abstellplatz, Gesamtkosten exkl. MwSt.: €42,--

Kaution: € 4.950,--

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Landschaftspark A7, Sportpark Lissfeld, Geschäfte, Ärzte, Hummelhofwald und Bad, Bus, Markt am Bindermichl, A7, Bushaltestelle, Schulen...

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