Postgebäude samt Wählamt der A1 Telekom

4770 Andorf

€ 334.000,00
Kaufpreis
460,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4770 Andorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 571 m2
Nutzfläche
460,2 m2
Online-ID
6448428
Anbieter-ID
6029
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
€ 334.000,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
255 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)

Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 766, Grundbuch 48104 Andorf, im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Andorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich, Bezirk Schärding, mit rund 5200 Einwohnern. Sie liegt an der B 137, der Innviertler Straße, sowie der Passauer Bahn. Dadurch ist die Gemeinde sowohl an den Großraum Linz und Ostösterreich als auch an Deutschland gut angebunden. Weiters verfügt die Marktgemeinde 4770 Andorf über eine sehr gute Infrastruktur und bietet auch als Betriebsstandort viele Vorzüge. Das Grundstück 1572/4 (Widmung Bauland Kerngebiet) hat eine trapezförmige Form und ist eben. Im südlichen Bereich (Straßenfront) ist das Postgebäude situiert, in dem die örtliche Postfiliale untergebracht war. Dahinter befindet sich das Wählamtsgebäude, in dem sich technische Einrichtungen der A 1 Telekom Austrian AG befinden. Entlang der Straßenfront befinden sind einige Kundenparkplätze. Weitere Abstellplätze gibt es im befestigten Innenhof. Der Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise mit maximal drei Geschoßen vor. Das eingeschoßige Wählamtsgebäude wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 1979 erweitert. Neben dem Gebäude betreibt die A1 Telekom Austria AG (Mobilkom) eine Mobilfunkstation mit Antennenrohrmast. Das gesamte Wählamtsgebäude (Nutzfläche ca. 201 m²) ist an die A1 Telekom Austria AG vermietet. Das Wählamtsgebäude weist einen dem Baualter entsprechenden mittelmäßigen Bau- und Erhaltungszustand auf. An der Straßenfront befindet sich das 1978 errichtete, eingeschoßige Postgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 260 m². Das Gebäude weist einen guten Bau- und Erhaltungszustand mit Abnutzungserscheinungen auf. Örtlich sind Putzabplatzungen an der Fassade und an der Garagenrückwand erkennbar. Die Zufahrt zum befestigten Verladehof erfolgt von der Hauptstraße aus. Zum Start des Verkaufsverfahrens wurden am 08.10.2021 objektspezifischen Unterlagen an alle vorgemerkten Interessenten versendet. Innerhalb der vorgegebenen Fristen können Kaufangebote auf Basis der hierfür vorgesehenen Unterlagen abgegeben werden. Nach Abschluss einer oder mehrerer Bieterrunden wird ein Bestbieter ermittelt, mit dem die Österreichische Post AG einen Kaufvertrag abschließen wird. Mit dem Abschluss des Verkaufsverfahrens ist im vierten Quartal 2021 zu rechnen. Ein Einstieg in das laufende Bieterverfahren ist noch möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6029 - vielen Dank!