Pop-Up Store mit Schaufenster im Herzen der Landstraße - Ideal für die Weihnachtszeit!

Landstraße 28, 4020 Linz

€ 7.464,00
Gesamtbelastung
116,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraße 28, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
116,5 m2
Verkaufsfläche
73,9 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Oktober 2021
Online-ID
6572412
Anbieter-ID
6543
Stand vom
08.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.464,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 264,00
Altbau
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
187.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

CHARAKTERVOLLE BOUTIQUE - GEWÖLBE - TOP LAGE - MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 116,5 m² Geschäftsfläche: ca. 73,9 m² Lager: ca. 42,6 m² Keller/Archiv: vorhanden Raumaufteilung: Schaufenster, Eingang, 3 Verkaufsräume, 2 Büro/Lagerräume, Teeküche Stockwerk: EG WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 51,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Einzigartige Möglichkeit diesen hervorragend gelegenen Standort kurzfristig für ein Pop-Up Store Konzept zu nutzen! Diese interessante und charaktervolle Geschäftsfläche bietet den idealen Standort für ein Geschäftsmodell welches hohe Passantenfrequenz benötigt. Die attraktiven Räumlichkeiten mit einer Gewölbedecke können individuell genützt werden. 3 bis 4 verschiedene Verkaufsräume und zusätzliche Büro- und Lagerräume stehen zur Verfügung um eine perfektes Einkaufserlebnis zu bieten. Der Standort ist für eine Gastronomienutzung nicht geeignet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In bester Lage auf der Landstraße gelegen befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal zwischen Passage und Klosterhof. Höchste Fußgängerfrequenz ist auf der Landstraße garantiert und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Schaufenster: vorhanden Decke: Gewölbe Heizung: vorhanden Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 51,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 6.000,00 / Monat Betriebskosten: € 1,89 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 220,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 8.000,00 Provision: 1 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1244
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Gesamtbetrag 7464
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Heizwärmebedarf:187.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6543 - vielen Dank!