Pöstlingbergvilla Linz

Pöstlingberg, 4040 Linz

€ 3.600.000,00
Kaufpreis
12,5
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pöstlingberg, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12,5
Grundstück
1 100 m2
Wohnfläche
450 m2
Nutzfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
8332461
Anbieter-ID
276
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 3.600.000,00
Provision für Käufer
2.50 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1 (150 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.6 kWhm2a
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool). Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc. Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross. Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.

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Immobilien Geierlehner GesmbH

Frau Elfriede Zelenka

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elfriede Zelenka
Rainerstrasse 20, 4020 Linz

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