Pöstlingberg: Reihenhaus in Sonnenlage

4040 Linz

€ 575.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
282 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
45 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6597308
Anbieter-ID
3619
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 575.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
144 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine besondere Sonnenlage, von Grün und Wald umgeben, fernab vom Verkehr - und doch ganz nahe am Pöstlingberg. Dieses Reihenhaus besticht durch seine Lage (Sackgasse) und seine Geräumigkeit: Wohnen auf 3 Ebenen mit 4 Schlafzimmern, einem offenen Wohn-Essraum mit Ausgang zur Terrasse und Garten sowie einem Balkon im 1. Stock mit wunderbarer Aussicht in die Natur. Das Haus wurde nach Architektenplänen 1980 errichtet und weist einen sehr modernen Grundriss auf.

Jede Wohnebene verfügt über ein Badezimmer und WC. Sogar im Kellergeschoss befindet sich eine Dusche.          

Der Garten ist groß genug für ein Pool. Der angrenzende kleine Bach spendet ebenso Kühle und Frische an heißen Sommertagen.          

Die Südwestausrichtung des Hauses lässt schöne Sonnenabende auf der Terrasse genießen.         

Das Haus ist unterkellert (mit Gartenausgang) und zwei Kellerräume sind auch beheizt.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Zum Haus gehört auch eine Garage und Gästeparkplätze.

Und wenn Sie mit der Pöstlingbergbahn bis zum Hauptplatz fahren möchten, sind Sie fußläufig in 10 Minuten an der Haltestelle.

Energieausweis:
HWB: 144 kWh/m²a 

Kaufpreis:
Euro 575.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Provision:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

5 Minuten fußläufig zur Bushaltestelle, 10 Minuten zum Spar-Markt, 10 Minuten zur Pöstlingbergbahn. Volksschule und Kindergarten in der Nähe.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3619 - vielen Dank!