Perfekter Geschäftsstandort mit Schaufenster an der Landstraße - Hier werden Sie gesehen!

CHARAKTERVOLLE BOUTIQUE - GEWÖLBE - TOP LAGE - MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 116,5 m² Geschäftsfläche: ca. 73,9 m² Lager: ca. 42,6 m² Keller/Archiv: vorhanden Raumaufteilung: Schaufenster, Eingang, 3 Verkaufsräume, 2 Büro/Lagerräume, Teeküche Stockwerk: EG WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 85,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese interessante und charaktervolle Geschäftsfläche bietet den idealen Standort für ein Geschäftsmodell welches hohe Passantenfrequenz benötigt. Die attraktiven Räumlichkeiten mit einer Gewölbedecke können individuell genützt werden. 3 bis 4 verschiedene Verkaufsräume und zusätzliche Büro- und Lagerräume stehen zur Verfügung um eine perfektes Einkaufserlebnis zu bieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In bester Lage auf der Landstraße gelegen befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal zwischen Passage und Klosterhof. Höchste Fußgängerfrequenz ist auf der Landstraße garantiert und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Schaufenster: vorhanden Decke: Gewölbe Heizung: vorhanden Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 85,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 9902,5 / Monat Betriebskosten: € 1,89 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 220,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at