Perfekte Wohnung für Erstkäufer – Modernisiert, Tiefgarage und Balkon

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 210.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Nutzfläche
73 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9859028
Anbieter-ID
6433180
Stand vom
12.12.2024
Kauf­preis
€ 210.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 247,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
44 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Attraktiv, modernisiert, praktisch und ideal gelegen – diese Wohnung ist der perfekte Einstieg in Ihr Eigenheim! Nutzen Sie die unschlagbare Lage: Nur drei Minuten vom Klagenfurt Hauptbahnhof entfernt erwartet Sie eine funktionale und charmante Wohnung mit Tiefgaragenplatz, Balkon in Ostausrichtung und einer 2018 erneuerten Küche. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als smarte Investition – hier vereinen sich Komfort und Funktionalität in bester Lage. Eckdaten: - Baujahr: 1994 - 3. Stock ohne Lift - Fernwärmeheizung - Kellerabteil mit Strom - Böden: Parkett, Fliesen - Fenster: zweifach Verglasung Highlights: - Tiefgaragenplatz - Balkon 5,42 m² (Osten) - Neue Küche plus Teilmodernisierung 2018 - 3 min zum Klagenfurt Hauptbahnhof Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: +43 676 570 45 44 Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Billa Hauptbahnhof - 500m Südpark mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs - 800m Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof befindet sich 500m entfernt.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur drei Minuten zu Fuß vom Klagenfurt Hauptbahnhof entfernt.

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Raphael Hofmann

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