Perfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang!

4060 Leonding

€ 2.253,84
Gesamtbelastung
8
Zimmer
245,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Büroflächen
245,35 m2
Nutzfläche
245,35 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4848122
Anbieter-ID
20480
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.300,00
Provision für Mieter
7280.89 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.253,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 192,84
Separates WC
2
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Perfekte Lage - perfekte Ausstattung - eigener Zugang! Ihr neuer Bürostandort in Top Lage fast direkt an der Straßenbahnhaltestelle in Leonding. Im zweiten Obergeschoß finden Sie 5 kleinere Büros mit ca.17-23m², einen Besprechungsraum, ein großes Büro mit 40,53m² sowie eine möblierte Teeküche. Das erste Obergeschoß erreichen Sie über ein privates Stiegenhaus - diese Fläche eignet sich perfekt als Empfangsbereich. Die WC´s und der Serverraum befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Die Büros im 2. OG sind einzeln klimatisiert und die südseitig ausgerichten Räume verfügen über eine Außenbeschattung, in den Innenräumen befinden sich Vertikaljalousie, welche ablösefrei übernommen werden können. Ebenso kostenlos verbleiben die Einbauschränke in den Büros und die Kästen im Vorraum. KOSTEN: Hauptmietzins monatlich netto kalt EUR 7,00/m² zzgl. USt Betriebskostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,655/m² zzgl. USt Heizkostenakonto derzeit monatlich netto EUR 0,588/m² zzgl. USt Von den 3 Parkplätzen direkt vorm Büroeingang erreichen Sie durch einen neuen Stiegenaufgang Ihre Bürofläche. Ausreichend Mitarbeiter und Besucherparkplätze (ca. 8 Stück) stehen ca. 200m entfernt zur Verfügung. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1717,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 160,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 375,64
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Gesamtbetrag 2253,84
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Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20480 - vielen Dank!