Perfekt geplanter Bungalow in sonniger Lage!

4092 Esternberg

€ 499.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4092 Esternberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
6
Grundstück
1 177 m2
Wohnfläche
149 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
9057648
Anbieter-ID
1593
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Barrierefreier Bungalow in sonniger Lage mit Aussicht Dieses besondere Haus wurde im Jahr 2014 in hochwertiger Holzbauweise errichtet. Die Barrierefreiheit erstreckt sich vom Parkplatz bis zum letzten Wohnraum. Diesen Bungalow bis ins hohe Alter bewohnen zu können, macht diese Immobilie besonders interessant. Mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung - offen und doch mit Rückzugsmöglichkeiten - kann er die Bedürfnisse verschiedener Familienmitglieder abdecken. Der Garten hinterm Haus mit Blick auf das umliegende Grünland und den Wald wurde mit viel Liebe zum Detail zu einer Wohlfühloase gestaltet. Ein Grillplatz abseits der Straße lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der Außenbereich vorm Haus mit integriertem Pool ist der perfekte Platz zum Plantschen und Sonnenbaden mit Ausblick. Mehrere Zugänge zur Terrasse und zum Garten sind wichtige Bindeglieder zwischen Wohnraum und Natur. Der Abstellraum hinter dem Carport ist ebenfalls ein wesentlicher Bestandteil des Hauses, da er neben der Technik auch genügend Platz bereit hält um Utensilien einzulagern, aber auch um Feste zu feiern! Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Im Wohnzimmer ist die Möglichkeit für einen Kaminanschluss gegeben. An kühlen Wintertagen vor einem kleinen Feuer verweilen zu können, wäre sicher ein Stück mehr Lebensqualität. Kindergarten, Volksschule, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bank und Gasthaus, befinden sich nur 5 Autominuten entfernt - egal ob Sie ins Zentrum nach Esternberg oder in Richtung Münzkirchen fahren - beides ist gleich schnell erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle ist in nur wenigen Metern erreichbar. Da die Immobilie noch bewohnt ist, ist zur Wahrung der Privatsphäre eine Besichtigung nur mit vorherige Terminvereinbarung möglich. Bitte überprüfen Sie bereits vor der Vereinbarung des Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten. Gerne können wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater weiterempfehlen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Frau Mag. Doris Jobst

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