Perfekt für Studenten! 2 Zimmer Gartenwohnung - Nähe Medizinuni - Jetzt als BONUS: 1 Monat mietfrei!

Semmelweisstraße 36 - 38, 4020 Linz

€ 830,69
Miete
2.5
Zimmer
54,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Semmelweisstraße 36 - 38, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Gartenfläche
30,55 m2
Wohnfläche
54,56 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4660444
Anbieter-ID
4186
Stand vom
23.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 830,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 118,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.33 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40.49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

SQUADRO Appartements Bunt & flexibel - Bunt wie das Leben! Jetzt als BONUS - 1 Monat mietfrei! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt der erst 2016 eröffnete Neubau „SQUADRO" seine Besucher & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1/2/3- und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle „ums Eck", die Nähe zur Autobahnanbindung) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Ihr neues Apartment teilt sich wie folgt auf:  Vorraum  WC  Badezimmer mit Badewanne  Abstellraum  Schlafzimmer  Wohnzimmer  Esszimmer mit möblierter Küche  Garten mit knapp 30 m² Die möblierte Küche ist ablösefrei im Mietpreis enthalten und wartet auf zahlreiche Kochabende! Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 84 brutto pro Monat angemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zu geordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - teilweise stehen vollmöblierte Apartments zur Anmietung bereit - sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - hochwertige Markenküchen der Firma DAN - möblierte Badezimmer, Beleuchtungskörper inkludiert - innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - einladender, grüner Innenhof und ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - hauseigene Tiefgarage - Bäckerei „Haubi" wenige Schritte entfernt! Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 647,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 82 zzgl 10% USt.
Heizkosten 16,29 zzgl 20% USt.
Warmwasser 7,83 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77
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Gesamtbetrag 830,69
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Heizwärmebedarf:40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Strasser
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4186 - vielen Dank!