Penthouse / Neuhofen a. d. Krems

4501 Neuhofen an der Krems

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
104,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
104,14 m2
Kellerfläche
7,37 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab 01.07.2023
Online-ID
7782640
Anbieter-ID
0004001473
Stand vom
02.12.2022
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 16.200,00
Kosten pro Wohnung
€ 415,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 285,00
Heiz­kosten
€ 77,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
19.01.2016
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Tiefgarage
2

Rarität: echtes Penthouse.


Wegen Umzug steht eine helle, sonnige und moderne ca. 104 m² große 4-Zimmer Penthouse-Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems, zum Verkauf. "Alleinlage" im 3. Stock. Barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgte im März 2018 und wurde seitdem von den Eigentümern äußerst pfleglich behandelt.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Koch-Wohn-Essbereich, Abstellraum, WC und ein Badezimmer mit offener Dusche und freistehender Badewanne. Dank der perfekten Raumaufteilung kann jeder Raum optimal genützt werden bzw. hat jeder Raum Zugang zur Dachterrasse. Die riesige, teilüberdachte 100m² große Dachterrasse lässt kaum Wünsche offen. Ein unverbaubarer Blick ins Grüne ist gegeben.

Im Vorzimmer, Küche, WC, Badezimmer und Abstellraum sind Fließen verlegt. In allen Schlafräumen sowie im Wohn-Essbereich wurde ein äußerst strapazierfähiger und robuster Vinylboden verwendet. 

Auch für die Kleinen ist gesorgt. Der autofreie Innenhof und der Spielplatz sowie eine Spielwiese laden sind Teil der Anlage. Für die Vierbeiner gibt es einen integrierten Katzentunnel auf die Dachterrasse.

Bezug/Übergabe: nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails:

- zwei Tiefgaragenparkplätze; nebeneinander, bequem befahrbar

- überdachte Besucherparkplätze

- Fußbodenheizung / Pelletsheizung

- Elektrische Rollos von Valetta

- Designerwaschbecken und freistehende Badewanne

- 3-fach verglaste Fenster von Entholzer

- Seitenmarkisen auf der Terrasse

- Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz

- Niedrigstenergiebauweise

- Lift von der Garage bis vor die Wohnungstür

- Wein-Kellerabteil (ca. 7 m²)

- große U-förmige Dachterrasse mit ca. 100 m²

- Terrassenbelag aus Lärchendielen

- DAN-Küche inkl. Elektrogeräte (Miele)

- komplette Badezimmerausstattung

- Waschtisch im WC

-Teilmöblierung (nach Absprache)

- einbruchsichere Wohnungstüre

- zwei Fahrradabstellräume



Lage:


Die Gemeinde Neuhofen befindet sich mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr und ist eine eher ruhige und ländliche Gemeinde mit perfekter Infrastruktur. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften sowie andere Nahversorger wie Bäckereien, Cafe oder Apotheke, Kindergarten oder Krabbelstube. Öffentliche Verkehrsmittel

sind in der unmittelbaren Nähe. Darüber hinaus bietet Neuhofen eine perfekte Verkehrsinfrastruktur nahe der Autobahn.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Thomas Kraushofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004001473 - vielen Dank!