Penthouse mit Fernsicht im Stadtzentrum

Dragonerstraße 3b, 4600 Wels

€ 335.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
93,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Dragonerstraße 3b, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
93,74 m2
Nutzfläche
115,74 m2
Etage
5
Online-ID
5468846
Anbieter-ID
160575
Stand vom
01.09.2020
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.10.2020
Heizwärmebedarf
47.45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses Penthouse mit südwestlich ausgerichteter Dachterrasse befindet sich direkt im Herzen von Wels!
Es liegt unmittelbar am Marktgelände, aber auf der vom Marktplatz abgewandten Gebäudeseite mit Blick in einen Innenhof und über die Nachbargebäude hinweg bis zum Traunstein.

Raumaufteilung:
großes Wohnzimmer, Küche mit Eßbereich und Bar, sehr großes Schlafzimmer, das auch in 2 Zimmer geteilt werden könnte, Büro, Vorraum, Badezimmer, WC mit Dusche.

Die Wohnung wurde sehr hochwertig und klassisch ausgestattet, davon zeugen auch die Holztüren mit blauem Glasdekor. 

Die großzügige Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch den Innenhof und die angrenzenden Gebäude weitestgehend vom Straßenverkehr abgeschottet, genießen Sie hier ungestört den Ausblick bis ins Voralpenland. Auch für eine Beschattung ist durch eine elektrisch bedienbare Markise gesorgt.  

Optional kann 1 Stellplatz in der Tiefgarage um € 15.000,00 erworben werden.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Wohnbaudarlehen in Höhe von ca. € 40.000,--, das vom Käufer übernommen werden kann.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.775m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <275m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.675m
Bahnhof <250m
Flughafen <3.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Dienstleister wie Ärzte und Banken liegen praktisch vor der Haustür und auch ins Welser Nachtleben kann man sich stürzen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Diese Zentrumslage und der fabelhafte Ausblick machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight!

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160575 - vielen Dank!