Penthouse: Exklusiv. Großzügig. Panoramablick!

4400 Steyr

€ 2.500,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
141 m2
Kellerfläche
21 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6922044
Anbieter-ID
105
Stand vom
19.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.500,00
Provision für Mieter
5932.37 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 310,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (74 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
20.66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Intelligent geplant, straight und hochwertig ausgeführt sowie mit modernster Technik ausgestattet! Die Penthouse lässt in Sachen Wohnqualität keine Wünsche offen. Per Lift geht’s ganz privat per Schlüssel in die eigenen vier Wände. Dieses Schmuckstück ist zum einen perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, zum anderen wirklich gut durchdacht gegliedert. Highlight ist die über die gesamte Süd- & Westfront umlaufende, ca. 78 m² große Terrasse, die einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet; Glasschiebefenster im Süd-Ost-Teil bieten außerdem Schutz bei kühler/ nasser Witterung. Die Wohnung selber ist mittig erschlossen und somit angenehm in Wohn- und Schlafbereich getrennt. Vom Eingangsbereich erstreckt sich linker Hand, nach Süd-Westen orientiert, der phantastische Wohn- & Essbereich mit raumhohen Glasfronten, die für top Belichtung sorgen; hier gibt es auch noch ein weiteres Zimmer, das optimal für ein Homeoffice geeignet wäre. Vom Eingangsbereich aus rechter Hand, mit West-Nord-Ost Orientierung, erstreckt sich der Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, je mit eigenem Bad und einem zentralen begehbaren Schrankraum; das ca. 11 m² große Master-Bad mit XXL Dusche und Badewanne ist altersgerecht ausgeführt. Zentral in der Wohnung angeordnet und somit von den Erschliessungswegen optimal erreichbar ist die Küche (geöffnet zum Wohnraum), sowie ein sep. Gäste-WC und ein weiterer Arbeitsraum. Eine Deckenkühlung sorgt im gesamten Penthouse auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Dem neuen Mieter stehen weiters 2 große TG-Stellplätze, sowie ein ca. 21 m² großer Kellerraum zur Verfügung. … exklusives Wohnen zur Miete! Gut zu wissen: + Zentrale Lage mit Panorama-Ausblick + Altersgerecht und Barrierefrei + Große Terrasse, überdacht und teilweise geschlossen + Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung + Deckenkühlung & Raffstores an allen Fenstern! + 2 Schlafzimmer, je mit eigenem Bad + Voll ausgestattete Küche, modern und zeitlos + Zusätzliches Büro / Gästezimmer + Kellerabteil mit ca. 21 m² + 2 große Tiefgaragenplätze + Lift mit Schlüssel in den privaten Bereich + Ruhige Wohnanlage mit bester Infrastruktur Lage und Umfeld dieser Immobilie: Diese exklusive & großzügige Penthousewohnung mit Seltenheitswert befindet sich in TOP-Lage in Steyr, in einer der beliebtesten & bevorzugtesten Wohngegenden. Diese zeichnet sich vor allem durch die Ruhelage sowie die exzellente Infrastruktur aus. Nahversorger, Ärzte, Restaurants und Schulen für jegliche Altersstufe, sowie das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 23 Minuten. Somit sind Sie in ca. 38 Min. in Linz, in Wien in ca. 1Std. 50 Min., in Salzburg in ca. 1Std. 25 Min.., & in Graz in ca. 2Std..

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

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Herr Helmut Ries
Hauptstraße 4, 4040 Linz

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