Penthouse auf zwei Ebenen im Zentrum

Johannisgasse, 4600 Wels

€ 1.575,96
Gesamtbelastung
4
Zimmer
130,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johannisgasse, 4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
130,06 m2
Nutzfläche
143,51 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6345762
Anbieter-ID
160649
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.750,00 €)
€ 4.750,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.575,96
Gesamt­miete
Netto
€ 1.536,38
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.349,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 186,98
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.45 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.05.2031
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / € 104,40 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Penthouse befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in einer ruhigen Seitengasse direkt im Herzen der Stadt. 

Die Wohnung selbst wurde ca. 2003 renoviert und vor allem das Dachgeschoß komplett neu gestaltet. Im Zuge dieses Umbaus wurde die südlich ausgerichtete Terrasse vergrößert, alle Wände zur Terrasse wurden durch Glaselemente ersetzt und Dachfenster eingebaut. Dadurch präsentiert sich der Wohnbereich jetzt ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.

Die Verbindung von alt und neu, bodenständig und modern ist hervorragend umgesetzt worden und macht diese Wohnung sicherlich zu einem Highlight am Welser Wohnungsmarkt.

Raumaufteilung:

Ebene 1 (2. OG):  Vorraum, 3 Zimmer, großer Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und 2 Fenstern, WC
Ebene 2 (DG): offener Wohnbereich mit Küche, Dachterrasse

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für eine Kombination Wohnen & Arbeiten - so wurde sie auch die letzten Jahre genutzt, wie auf einigen Fotos zu erkennen ist.

 

 


Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Wels zwischen der Schmidtgasse und der Pfarrgasse. Da hier nur die unmittelbaren Anrainer zufahren, ist die Wohnung trotz der Lage direkt im Herzen der Stadt, ausgesprochen ruhig.

Wimmer Realitäten GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Maria Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 160649 - vielen Dank!