Pension nahe dem Stadtzentrum

4663 Laakirchen

€ 850.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
390 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4663 Laakirchen
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
10
Grundstück
1 691 m2
Nutzfläche
390 m2
Online-ID
6046187
Anbieter-ID
35182
Stand vom
19.03.2021
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anzahl der Betten
20
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17

Hier kann etwas ganz Großes entstehen! Werden Sie Ihr eigener Chef und betreiben Sie eine Frühstückspension oder machen Sie diese Villa zu Ihrem neuen Firmensitz mit zehn Büros. Adaptieren Sie das Gebäude zu einem repräsentativen Wohnsitz in Zentrumsnähe. Ganz gleich wofür Sie dieses herrschaftliche Anwesen in Zukunft nützen wollen - hier finden Sie eine unglaublich gepflegte und durchdachte Basis für Ihre Pläne. Derzeit wird die Liegenschaft als Frühstückspension mit beeindruckenden Eckdaten geführt: Zehn Zimmer mit jeweils eigenem Bad/WC, ein großer, heller Frühstücksraum, ein Hallenbad mit Solarheizung, Wirtschafts- und Technikräume im Kellergeschoss, eine ca. 66m² Garage, Schlafzimmer, Küche, Bad und Stube zur Eigennutzung im Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen hier rund 390 m² Wohnfläche zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten sind im Stil der 90er-Jahre in hochwertiger Tischler-Qualität möbliert, bzw. ausgestattet. Die Bodenbeläge sind für die Ewigkeit gemacht - Vollholz-Eichenparkett im Würfelmuster und pflegeleichte Natursteinfliesen sprechen für sich. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahr 1989 auf einem 1691m² großen Grundstück in verkehrsberuhigter Lage errichtet und wird mittels zentraler Gastherme, einem Kachelofen und einer Solaranlage beheizt. Großzügige Pflasterflächen und gepflegte Grünflächen runden das stimmige Gesamtbild des Anwesens perfekt ab. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Laakirchen mit rund 10.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie diverse Lebensmittel-Diskounter, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, diverse Restaurants und Cafe`s sowie Filialen verschiedener Banken. Die Autobahnanschlussstelle Laakirchen West ist ca. 5 min. entfernt. Nützen Sie die Chance und vereinbaren Sie sich einen Besichtigungstermin - Sie werden überrascht sein vom tollen, hochwertigen und gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Gmunden

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Pöll
Klosterplatz 1, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35182 - vielen Dank!