Paradies pur - einzigartiges Anwesen in ruhiger Lage mit Pool - hier werden Wohn(t)räume wahr!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr RE/MAX Tipp: Komfortables Wohnen der Extraklasse mit viel Platz und Grund - ein Traum mit vielen Extras! Sichern Sie sich schon jetzt diese traumhafte Immobilie, welche ab Sommer 2023 bezogen werden kann. Dieses liebevoll gestaltetes Unternehmeranwesen bietet viele Extras und großen Wohnkomfort und liegt eingebettet auf ca. 1.350 m² Grund. Die Gartenanlage und das im Sommer kühlende Pool lassen keine Wünsche für angenehmes Wohnen mehr offen........ Die komfortable und großzügige ca. 347m² Wohnnutzfläche bietet viel Raum zur Entfaltung. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit Diele, Küche mit Speis und angrenzendem Wirtschaftsraum, komfortablem Wohnbereich und hellem, weiträumigen Esszimmer. Zwei weitere Zimmer mit Bad und WC können bequem als kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem WC und dem wunderschönen Badezimmer, 3 Zimmer, ein Schrankraum und 1 Büro. Vom Gang, einem Schlafzimmer und dem Büro gelangt man auf einen gemütlichen Balkon. Ein Highlight ist auch der Keller mit ca. 84 m², welcher nicht nur viel zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken und Ruheraum, der zum Relaxen einladet. Das Wasser kommt vom eigenen Brunnen. Für Ihr Auto steht selbstverständlich eine Garage zur Verfügung. Der Garten - ein Paradies der Natur mit viel Grün - ist liebevoll gepflegt, groß und gemütlich. Nicht nur das Pool, sondern auch die schöne Terrasse, und die behagliche Pergola sind eine Besonderheit. Im Ursprungsjahr, ca. 1973, wurde die Liegenschaft gebaut, ca. 1987 hat ein General-Umbau stattgefunden! Danach wurde das Haus laufend erneuert und instandgehalten und 2010 nochmal der Innenbereich modernisiert und die Fenster auf dreifach Verglasung getauscht. Sie sehen, hier werden Wohn(t)räume wirklich wahr - neugierig geworden? Gleich anfragen und einen Termin vereinbaren. Ihre RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 96.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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