Ordination bzw. Büro in zentraler Urfahraner Lage

4040 Linz

€ 1.657,01
Gesamtbelastung
6
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
6
Büroflächen
159 m2
Nutzfläche
159 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6743209
Anbieter-ID
213
Stand vom
12.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.110,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.657,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 401,01
Separates WC
3
Aufzug
Klimatisiert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

***Ordination bzw. Büro in zentraler Urfahraner Lage*** Sie sind auf der Suche nach einer neuen, hellen Ordination, die noch dazu über eine perfekte Lage verfügt? - Dann haben wir genau das richtige Objekt. Diese helle und großzügige Ordination befindet sich im 1. Stock eines Wohn -und Geschäftshauses in bester Urfahraner Lage. Die Gewerbefläche umfasst rund 159 m² und ist unter anderem über einen Lift erreichbar. HARD FACTS: - TOP Lage - sehr gute Infrastruktur - 4 Behandlungsräume (erweiterbar) - heller Wartebereich umfasst 15 - 20 Personen - Anmeldung bietet Platz für 4 Mitarbeiter - getrennter Mitarbeiter und Klienten Sanitärbereich - Personalaufenthaltsraum mit Küchenzeile und kleinem Lager - alle Fenster ausgestattet mit Rollläden und Vertikaljalousien - Klimaanlage - abgehängte Akustikdecken Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1256
Betriebskosten 177,3 zzgl 20% USt.
Heizkosten 10,14 zzgl 20% USt.
Kanal 46,34 zzgl 20% USt.
Versicherung 54,76
Sonstiges 54,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 57,71
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Gesamtbetrag 1657,01
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sören Bortz
Mozartstrasse 11, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 213 - vielen Dank!