Optimale Geschäftsfläche in Kremser Fachmarktzeile zu vermieten!

3500 Krems an der Donau

€ 6.884,16
Gesamtbelastung
461,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
461,9 m2
Verkaufsfläche
461,9 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5560207
Anbieter-ID
24712
Stand vom
15.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 20.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.884,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.064,22
Barrierefrei

Tolle Geschäftsfläche in Hochrequenzlage von Krems zu vermieten! Inmitten einer Agglomeration von namhaften Einzelhändlern befindet sich dieses Lokal mit einer großen Schaufensterfront und einer großen Anzahl an Parkplätzen. Die Fachmarktzeile weist folgende Mieter auf: - TEDi - Matratzen Concord - Fressnapf - Fussl - shoe4you - Sport 2000 - Dänisches Bettenlager - Deichmann - NKD - DM - Takko Direkt gegenüber dieser FMZ befinden sich Hofer und Unimarkt. An der Einfahrt dieser Handelsagglomeration befinden sich außerdem OBI-Markt und Forstinger sowie XXX-Lutz. AUFTEILUNG: - Verkaufsfläche ca. 382,39m² - Sanitär- und Personalraum ca. 29m² - Nachtanlieferungsbereich samt Vorratsraum ca. 50,51m² Des weiteren befindet sich im hinteren Bereich (Personalbereich) ein Container-Lager mit ca. 13m², welches mittels Rampe mit dem Geschäft verbunden ist. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,92/m² zzgl. 20% USt Energieausweis in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn: ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4849,95 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 886,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1147,36
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 6884,16

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24712 - vielen Dank!