Zusätzliche Anhänge


Optimale Bürofläche mit modernster Ausstattung unmittelbar angrenzend an voestalpine neu!

4020 Linz

€ 3 943,20
Miete
265
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
265 m2
Nutzfläche
265 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4594103
Anbieter-ID
18989
Stand vom
14.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11 900,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3 943,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 922,20
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
68.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Perfekt aufgeteilte Bürofläche in Form eines Büroverbundes nahe voestalpine zu vermieten! Dieses barrierefreie Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt einerseits durch einen offenen und hellen Empfangsbereich, sowie durch die anschließenden Räume, welche sowohl Großraum- als auch Individualarbeitsplätze zulässt. Das gesamte Büro verfügt über eine Fläche von ca. 535m². Der derzeitige Mieter würde 50% dieser Fläche weiternutzen, somit wären ca. 265m² frei zur Anmietung. Sanitäranlagen, Teeküche sowie Empfangsbereich würden daher von beiden Mietern genutzt werden. Die komplette Bürofläche ist mit neuwertigen und modernen Büromöbeln ausgestattet. Da in späterer Folge dann nur noch die Hälfte der Möbel benötigt wird, können diese gerne mit Absprache des Vormieters abgelöst werden. MONATL. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro netto, kalt: € 9,50/m² - Betriebskosten-Akonto Büro netto: € 2,50/m² VORTEILE DIESER FLÄCHE: - Kühlung vorhanden - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Ideale Infrastruktur - Direkt an der Autobahnabfahrt voestalpine - Top Bewerbungsmöglichkeit - Doppelboden - Barrierefrei Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt: - monatl. Miete: € 28,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung unbefristeter Mietvertrag Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2517,5zzgl 20% USt.
Betriebskosten 662,5zzgl 20% USt.
Heizkosten 106zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 657,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3943,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 18989 - vielen Dank!